Regelwerk, Bau, Hamburg

Altes Planrecht HH
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1. Gegenstand des Bauprüfdienstes

2. Rechtsgrundlagen

3. Rechtsqualität BPVO, RGaO

3.1. Anwendbarkeit der Baupolizeiverordnung (BPVO)

3.2. Anwendbarkeit der Reichsgaragenordnung (RGaO)

3.2.1. Hintergrund
3.2.2. Anwendbarkeit der RGaO
3.2.3. Vorgehen bei Nichtanwendbarkeit der RGaO

4. Übergeleitete Bebauungspläne

4.1. Baustufenpläne

4.2. Teilbebauungspläne

4.3. Fluchtlinienpläne

4.4. Durchführungspläne

5. Art der Nutzung (§ 10 Abs. 4 BPVO)

5.1. Allgemeines

5.1.1. Anwendbarkeit der aktuellen BauNVO
5.1.2. Ausnahme / Befreiung nach § 31 BauGB
5.1.3. Funktionslosigkeit von Plänen (Obsolet)
5.1.4. Zeichnerische Darstellung in Baustufenplänen
5.1.5. Zeichnerische Darstellung in Durchführungsplänen

5.2. Kleinsiedlungsgebiet S

5.2.1. Zweckbestimmung
5.2.2. Rechtsgültigkeit
5.2.3. Vorgehen

5.3. Wohngebiet W

5.3.1. Zweckbestimmung
5.3.2. Zulässige Nutzungen im Wohngebiet
5.3.3. Allgemein zulässige Nutzungen
5.3.4. Schutzklausel "besonders geschütztes Wohngebiet"
5.3.5. Zweiwohnungsklausel, Mindestgrundstücksgröße

5.4. Mischgebiet M

5.4.1. Zweckbestimmung
5.4.2. Störungsgrad eines gewerblichen Vorhabens
5.4.3. Maßgeblicher Immissionsrichtwert nach Ta Lärm
5.4.4. Allgemein zulässige Nutzungen

5.5. Geschäftsgebiet G

5.5.1. Zweckbestimmung
5.5.2. Zulässige Nutzungen im Geschäftsgebiet
5.5.3. Allgemein zulässige Nutzungen
5.5.4. Unzulässige Nutzungen

5.6. Industriegebiet I

5.6.1. Zweckbestimmung
5.6.2. Allgemein zulässige Nutzungen
5.6.3. Unzulässige Nutzungen

5.7. Außengebiet

5.7.1. Großflächige Außengebietsausweisungen
5.7.2. Kleinflächige Außengebietsausweisungen

5.8. Vorbehaltsflächen / Flächen für besondere Zwecke

5.8.1. Wirksamkeit der Festsetzungen

6. Maß der Nutzung, Bauweise, bebaubare Fläche

6.1. Bauweise und Umfang der Bebauung (§ 11 BPVO Baustufentafel)

6.1.1. Spalte 2: Zahl der Vollgeschosse
6.1.2. Spalte 3 - 4: Art der Bauweise, Stufenbezeichnung
6.1.3. Bebaubare Fläche (Spalte 8)

6.2. Bau- und Straßenlinien (§ 13 BPVO)

6.2.1. Begriff Bau- und Straßenlinie
6.2.2. Fehlende Baulinie - Zulässigkeit einer rückwärtigen Bebauung

6.3. Bebauung hinterer Grundstücksteile (§ 14 BPVO)