umwelt-online: Wertermittlungsrichtlinie 2006 (8)
| |
zurück | |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.42
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.42 Keller-, Erdgeschoss, 4-5 Obergeschosse, nicht ausgebautes Dachgeschoss
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 530-570 | 570-595 | 600-640 | 640-695 | 700 |
| mittel | - | - | 555-600 | 600-625 | 630-670 | 675-730 | 735 |
| gehoben | - | - | 605-650 | 650-680 | 685-730 | 735-795 | 795 |
| Großblock- und Plattenbauweise Typ QD 58/60 P 2-11 | 535-545 | Baujahre 1959-1964 | |||||
| Großblock- und Plattenbauweise Typ IW 62 P 2-11 | 530-540 | Baujahre 1961-1971 | |||||
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 525-565 | 565-590 | 595-630 | 635-685 | 690 |
| mittel | - | - | 550-590 | 595-620 | 625-665 | 665-725 | 725 |
| gehoben | - | - | 600-645 | 645-675 | 680-725 | 730-790 | 790 |
| Großblock- und Plattenbauweise Typ QD 58/60 P 2-11 | 530-545 | Baujahre 1959-1964 | |||||
| Großblock- und Plattenbauweise Typ IW 62 P 2-11 | 525-535 | Baujahre 1961-1971 | |||||
FREISTEHEND
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | - | 540-580 | 580-610 | 610-650 | 650-710 | 710 |
| mittel | - | - | 565-610 | 610-640 | 640-680 | 685-745 | 745 |
| gehoben | - | - | 615-660 | 660-690 | 695-740 | 745-805 | 810 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.53
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Korrekturfaktoren
bezüglich der Grundrissart und der durchschnittlichen Wohnungsgröße
| (C) Grundrissart | - Einspänner | 1,05 |
| - Zweispänner | 1,00 | |
| - Dreispänner | 0,97 | |
| - Vierspänner | 0,95 | |
| (D) Wohnungsgröße | von 50 m2 BGF/WE = 35 m2 WF/WE | 1,10 |
| von 70 m2 BGF/WE = 50 m2 WF/WE | 1,00 | |
| von 135 m2 BGF/WE = 100 m2 WF/WE | 0,85 |
Typ 3.53 Keller-, Erdgeschoss, 5 Obergeschosse, Flachdach
KOPFHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 3,00 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| einfach | - | 575-615 | 620-645 | 650-690 | 695-755 | 755 | |
| mittel | - | - | 600-645 | 650-680 | 680-730 | 730-790 | 795 |
| gehoben | - | - | 650-705 | 705-735 | 740-790 | 790-855 | 860 |
| Großblock- und Plattenbauweise Typ IW 65 | 585-595 | Baujahre 1969-1974 | |||||
| Großblock- und Plattenbauweise Typ IW 66 P 2-6 | 585-590 | Baujahre 1968-1975 | |||||
MITTELHAUS
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 3,00m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | ||||||
(Stand: 16.06.2018)
Alle vollständigen Texte in der aktuellen Fassung im Jahresabonnement
Nutzungsgebühr: 90.- € netto (Grundlizenz)
(derzeit ca. 7200 Titel s.Übersicht - keine Unterteilung in Fachbereiche)
Die Zugangskennung wird kurzfristig übermittelt
? Fragen ?
Abonnentenzugang/Volltextversion