umwelt-online: Wertermittlungsrichtlinie 2006 (7)
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Einfamilien-Reihenhäuser Typ 2.31-2.33
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
Ausstattungsstandards, Baunebenkosten und Gesamtnutzungsdauer für diese Gebäudetypen siehe Tabelle "Ausstattungsstandards"
Typ 2.31 Erd-, Obergeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2 , durchschnittliche Geschosshöhe 2,95 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| Kopfhaus einfach | 540-570 | 575-585 | 590-635 | 635-665 | 665-710 | 710-770 | 775 |
| Kopfhaus mittel | 575-605 | 605-620 | 620-670 | 670-700 | 705-750 | 750-815 | 820 |
| Mittelhaus einfach | 535-565 | 570-580 | 585-625 | 630-655 | 660-705 | 705-765 | 765 |
| Mittelhaus mittel | 570-600 | 600-615 | 615-660 | 665-695 | 695-740 | 745-805 | 810 |
Typ 2.32 Erd-, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 2,85 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| Kopfhaus einfach | 485-510 | 515-525 | 525-570 | 570-595 | 595-635 | 640-690 | 695 |
| Kopfhaus mittel | 510-535 | 535-550 | 555-595 | 595-625 | 625-665 | 670-725 | 725 |
| Mittelhaus einfach | 480-505 | 505-520 | 520-560 | 565-590 | 590-630 | 630-685 | 685 |
| Mittelhaus mittel | 500-525 | 530-540 | 545-585 | 590-615 | 615-655 | 660-715 | 715 |
Typ 2.33 Erd-, Obergeschoss, Flachdach, nicht unterkellert
| Kosten der Brutto-Grundfläche in Euro/m2, durchschnittliche Geschosshöhe 3,05 m | |||||||
| Ausstattungsstandards | vor 1925 | 1925 bis 1945 | 1946 bis 1959 | 1960 bis 1969 | 1970 bis 1984 | 1985 bis 1999 | 2000 |
| Kopfhaus einfach | 585-615 | 615-630 | 635-680 | 685-715 | 715-765 | 765-830 | 835 |
| Kopfhaus mittel | 610-640 | 645-660 | 660-710 | 715-745 | 750-795 | 800-870 | 870 |
| Mittelhaus einfach | 575-605 | 610-625 | 625-670 | 675-705 | 705-755 | 755-820 | 825 |
| Mittelhaus mittel | 605-635 | 635-650 | 655-705 | 705-735 | 740-790 | 790-860 | 860 |
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.11-3.73
| Ausstattungsstandard | |||
| Kostengruppe | einfach | mittel | gehoben |
| Fassade | Mauerwerk mit Putz oder Fugenglattstrich und Anstrich | Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattanstrich und Anstrich, mittlerer Wärmedämmstandard | Verblendmauerwerk, Metallbekleidung, Vorhangfassade, hoher Wärmedämmstandard |
| Fenster | Holz, Einfachverglasung | Kunststoff, Isolierverglasung | Aluminium, Rollladen, Sonnenschutzvorrichtungen, Wärmeschutzverglasung, aufwändige Fensterkonstruktionen |
| Dächer | Betondachpfannen (untere Preisklasse), Bitumen-, Kunststofffolienabdichtung | Betondachpfannen (gehobene Preisklasse), mittlerer Wärmedämmstandard | Tondachpfannen, Schiefer-, Metalleindeckung, hoher Wärmedämmstandard |
| Sanitär | 1 Bad mit WC, Installation auf Putz | 1 Bad mit WC, Gäste-WC, Installation unter Putz | 1 Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC |
| Innenwandbekleidung der Nassräume | Ölfarbanstrich | Fliesensockel (1,50 m) | Fliesen raumhoch |
| Bodenbeläge | Holzdielen, Nadelfilz, Linoleum, PVC (untere Preisklasse) Nassräume: PVC, Fliesen | Teppich, PVC, Fliesen, Linoleum (mittlere Preisklasse) Nassräume: Fliesen | großformatige Fliesen, Parkett, Betonwerkstein Nassräume: großformatige Fliesen |
| Innentüren | Füllungstüren, Türblätter und Zargen gestrichen | Kunststoff- / Holztürblätter, Stahlzargen | Türblätter mit Edelholzfurnier, Glastüren, Holzzargen |
| Heizung | Einzelöfen, elektrische Speicherheizung, Boiler für Warmwasser | Mehrraum- Warmluftkachelöfen, Zentralheizung mit Radiatoren (Schwerkraftheizung) | Zentralheizung / Pumpenheizung mit Flachheizkörpern, Warmwasserbereitung zentral |
| Elektroinstallation | je Raum 1 Lichtauslass und 1-2 Steckdosen, Installation auf Putz | je Raum 1-2 Lichtauslässe und 2-3 Steckdosen, Installation unter Putz | aufwändige Installation, informationstechnische Anlagen |
Baunebenkosten (entsprechend Kostengruppe 700 DIN 276) 14 %
Gesamtnutzungsdauer 60 bis 80 Jahre
Mehrfamilien-Wohnhäuser Typ 3.11
Normalherstellungskosten (ohne Baunebenkosten) entsprechend Kostengruppe 300 und 400 DIN 276/1993 einschließlich 16 % Mehrwertsteuer, Preisstand 2000
(Stand: 16.06.2018)
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