A Organisation und Aufgaben
1 Allgemeine Zuständigkeit und Verantwortung
1.1 Zuständigkeit1.2 Verantwortung
2 Organisation
2.1 Bereich Landesbau2.2 Bereich Bundesbau
3 Aufgaben des TLBV
4 Bauangelegenheiten der Hochschulen nach § 15 ThürHG
B Eingliederung der Bauausgaben in den Landeshaushaltsplan und Bewirtschaftung der Haushaltsmittel
1 Eingliederung in den Landeshaushaltsplan
1.1 Hauptgruppe 5 - Sächliche Verwaltungsausgaben1.1.1 Gruppe 5171.1.2 Gruppe 518
1.1.3 Gruppe 519
1.2 Hauptgruppe 7 - Baumaßnahmen
1.2.1 Gruppe 7111.2.2 Gruppe 712 ff.
1.2.3 Gruppe 758
1.2.4 Gruppe 759
1.3 Hauptgruppe 8 - Sonstige Ausgaben für Investitionen und Investitionsförderungsmaßnahmen
1.3.1 Gruppe 8231.3.2 Gruppen 812 und 891
2 Bewirtschaftung der Haushaltsmittel
2.1 Zuweisung der Haushaltsmittel im Einzelplan 182.1.1 Bauunterhalt2.1.2 Kleine Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
2.1.3 Große Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
2.1.4 Vorarbeitskosten
2.1.5 Erstausstattung mit Gerät
2.2 Überwachung der Haushaltsmittel
2.2.1 Bauunterhalt2.2.2 Kleine Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
2.2.3 Große Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
2.2.4 Erstausstattung mit Gerät
2.3 Übertragbarkeit
2.4 Verpflichtungsermächtigungen
2.5 Deckungsfähigkeit
C Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen
1 Allgemeines
2 Veranschlagung der voraussichtlich zu leistenden Ausgaben
3 Feststellung des Baubedarfs - Baubegehung
3.1 Baubegehung3.2 Bauunterhaltsbedarfsnachweisung (BBN)
3.3 Dringlichkeitsstufen
3.4 Bauunterhaltungsplan
4 Ausführung der Arbeiten
5 Behördenhäuser und -zentren
6 Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens
D Kleine Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
1 Allgemeines
2 Anmeldung des Baubedarfs / Veranschlagung der Haushaltsmittel
3 Zuständigkeiten, Kostengrenzen und Verfahren
4 Bauausführung, Einsparungen, Mehrkosten
5 Unvorhergesehene Kleine Baumaßnahmen
6 Bauübergabe, Baubestandszeichnung
E Große Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
1 Allgemeines
2 Bauanmeldung
3 Veranschlagung und Ausführung
3.1 Kostenvoranmeldung-Bau (KVM-Bau)3.2 Haushaltsunterlage-Bau (HU-Bau)
3.3 Ausführungsunterlage-Bau (AFU-Bau)
4 Formale Behandlung von Bauunterlagen
F Unterlagen entsprechend § 24 und § 54 ThürLHO
1 Bauanmeldung
2 Kostenvoranmeldung-Bau (KVM-Bau)
2.1 Zur KVM-Bau gehören folgende Vorplanungsunterlagen:2.1.1 Kostenschätzung nach DIN 276 unter Verwendung des Musters 62.1.2 Erläuterung der Baumaßnahme - gegliedert nach den Abschnitten des Musters 7
2.1.3 Baufachliches Gutachten über das Baugrundstück nach Abschnitt K 1
3 Haushaltsunterlage-Bau (HU-Bau)
3.1 Bei Gebäuden folgende Entwurfsunterlagen:3.1.1 Pläne3.1.2 Erläuterungsbericht nach Muster 7
3.1.3 Kostenberechnung nach DIN 276 unter Verwendung der Muster 6, 6 a bis 6 F
3.1.4 Baufachliches Gutachten über das Baugrundstück nach Abschnitt K 1
3.2 Bei den technischen Anlagen (Definition gemäß DIN 276) folgende Entwurfsunterlagen:
3.2.1 Pläne3.2.2 Erläuterungsbericht
3.2.3 Kostenberechnung
3.3 Bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen folgende
3.3.1 Pläne3.3.2 Erläuterungsbericht
3.3.3 Kostenberechnung
3.3.4 Fachspezifische Berechnungen und Bemessungen
3.4 Bei Freianlagen folgende Entwurfsunterlagen:
3.4.1 Pläne3.4.2 Erläuterungsbericht
3.4.3 Kostenberechnung
3.5 Der HU-Bau sind beizufügen:
3.7 HU-Gerät - siehe Abschnitt K 22 Nr. 3.3
3.8 VHU-Bau
4 Ausführungsunterlage-Bau (AFU-Bau)
5 Mitwirkung der nutzenden Dienststelle bei der Aufstellung der KVM-Bau und HU-Bau
G Bauausführung
1 Beginn der Baumaßnahme
2 Aufgaben während der Bauausführung
3 Kostenkontrolle während der Bauausführung
4 Baubeendigung
H Bauübergabe und Baubestandsdokumentation
1 Bauübergabe
2 Baubestandsdokumentation
3 Verjährungsfrist für Mängelansprüche
I Behandlung von Abtretungen und Pfändungen von Geldforderungen
1 Abtretungen
2 Pfändungen
3 Reihenfolge
4 Anordnung von Zahlungen
J Rechnungslegung - Prüfung
1 Allgemeine Vorschriften zur Rechnungslegung
2 Rechnungsmäßiger Nachweis
3 Belege und Unterlagen
3.1 Besondere Prüfungsunterlagen3.2 Rechnungsbelege
4 Rechnungslegung nach Maßnahmen
5 Vorlage der Rechnungsunterlagen
K Einzelgebiete
K 1 Baufachliches Gutachten über das Baugrundstück
1 Lage
1.1 Allgemein1.2 Besondere Lage
2 Grundbuchliche Eintragungen
3 Baugrundverhältnisse
4 Öffentlichrechtliche Bestimmungen
5 Erschließung
6 Vorhandene bauliche Anlagen
7 Gesamtbeurteilung
8 Wertermittlung
K 2 Projektmanagement
1 Begriffe
2 Projektablauf
3 Qualitäts-, Termin- und Kostenplanung
3.1 Qualitätsplanung3.2 Terminplanung
3.3 Kostenplanung
K 3 Umweltschutz
K 4 Berücksichtigung von indexbedingten Baukostensteigerungen und besonderen Risikokosten
1 Indexbedingte Baukostensteigerungen
2 Besondere Risikokosten
K 5 Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
1 Grundsatz
2 Verfahren
K 6 Berichterstattung und Meldung von Gebäudedaten
1 Bericht über den Stand der Bearbeitung und die finanzielle Lage bei Großen Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
2 Meldung der Gebäudedaten fertig gestellter Baumaßnahmen zur Aufnahme in die LAG-Datenbank
3 Meldung von Nutzungskosten zur Aufnahme in die LAG-Datenbank
K 7 Beteiligung bildender Künstler
1 Allgemeines
2 Mittel aus Baumaßnahmen
3 Umsetzung von vorhandenen Kunstwerken
K 8 Baunebenkosten
1 Begriffsbestimmung
1.1 Baunebenkosten der Projektbearbeitung (baufachliche Leistungen)1.2 Baunebenkosten des Projektmanagements (Bauherrenleistungen)
1.3 Sonstige Baunebenkosten
2 Veranschlagung
2.1 KVM-Bau2.2 HU-Bau
2.3 Vorarbeitskosten
K 9 Grundsteinlegungen - Richtfeste - Einweihungsfeiern
1 Grundsteinlegungen
2 Richtfeste
3 Einweihungsfeiern
K 10 Behandlung und Aufbewahrung von Unterlagen
1 Allgemeines
2 Aufbewahrungsstelle: Baudurchführende Ebene
3 Aufbewahrungsstelle: Für den staatlichen Hochbau zuständiges Ministerium
4 Sonstige Bestimmungen
K 11 Versicherungen für bauliche Anlagen
K 12 Vergabe freiberuflicher Leistungen
K 13 Wettbewerbe
K 14 Bauaufsichtliche Behandlung von baulichen Anlagen
1 Allgemeines
3 Überwachung der Bauvorhaben
4 Bauaufsichtliche Verantwortlichkeit nach Übergabe der baulichen Anlagen an die hausverwaltende Dienststelle
5 Denkmalschutz
6 Barrierefreies Bauen
7 Bautätigkeitsstatistiken
K 15 Betriebsführung und Betriebsüberwachung von technischen Anlagen
1 Allgemeines
2 Vorbereitende Maßnahmen für den Betrieb
2.1 Netzanschluss-, Ver- und Entsorgungsverträge2.2 Wartungs- und Instandhaltungsverträge
2.3 Betrieb der technischen Anlagen
2.4 Übergabe der Anlagen und Aufnahme des Betriebes
3 Betriebsführung
3.1 Betriebsdatei3.2 Inspektion, Wartung, Instandsetzung und wiederkehrende Prüfungen
3.3 Aufzeichnung und Meldung des Verbrauchs von Energie und Medien
3.4 Nutzung vorhandener Gebäudeautomationssysteme zur Betriebsführung und Betriebsüberwachung und Betriebsauswertung für:
3.5 Hinweise an die Gebäude- und Anlagennutzer zum wirtschaftlichen Betrieb der technischen Anlagen
4 Betriebsüberwachung
4.1 Zustand und Betrieb der Anlagen sind regelmäßig in Verbindung mit den jährlich durchzuführenden Baubegehungen (siehe Abschnitt C) zu überprüfen.4.2 Objektbezogene Überprüfungen des Energie- und Medienverbrauchs sowie der Betriebskosten durch die ZBÜ
4.3 Vertragsanpassungen
4.4 Energiekenndaten-Vergleich (Benchmarking)
4.5 Energiebericht
K 16 - freigehalten -
K 17 - freigehalten -
K 18 - freigehalten -
K 19 - freigehalten -
K 20 Beteiligung des TLBV in liegenschaftsbezogenen Fragen
1 Große Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
1.1 Phase Bauanmeldung1.2 Phase KVM-Bau
1.3 Phase HU-Bau
1.4 Phasen AFU-Bau und Bauausführung
1.5 Baubeendigung und Bauübergabe
2 Kleine Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
3 Bauunterhaltung
K 21 Klimaschutz, Ressourcenschutz und Energieeinsparung
1 Geltungsbereich
2 Allgemeine Hinweise für die Planung
3 Bearbeitung der HU-Bau
4 Erläuterungsbericht
5 Besondere Nachweise
6 Arbeitshilfen
K 22 Erstausstattung
1 Begriffsbestimmung
2 Zuständigkeit
3 Verfahren
3.1 Antrag auf Erstausstattung - Muster 13 Gerät3.2 Kostenvoranmeldung-Gerät (KVM-Gerät) - Muster 6 Gerät
3.3 Haushaltsunterlage-Gerät (HU-Gerät) - Muster 6 Gerät
3.4 Ausführungsunterlage-Gerät (AFU-Gerät)
4 Gerätebeschaffung
K 23 Vergabe und Abrechnung von Bau- und Lieferleistungen
1 Allgemeine Vorschriften
2 Ergänzende Regelungen
2.1 Zuständigkeiten2.2 Inhaltliche Ergänzungen bzw. Änderungen zum VHB
K 24 - freigehalten -
K 25 - freigehalten -
K 26 - freigehalten -
K 27 - freigehalten -
K 28 - freigehalten -
K 29 - freigehalten -
K 30 Bauten mit staatlichen Zuwendungen
1 Allgemeines
2 Bauten mit Zuwendungen des Landes
3 Bauten mit Zuwendungen des Bundes
4 Bauten mit Zuwendungen des Bundes und des Landes (gemischte Zuwendungen)
5 Meldung der Gebäudedaten fertig gestellter Baumaßnahmen zur Aufnahme in die LAG-Datenbank
K 31 Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
1 Allgemeines
2 Aufstellung der Wertermittlungen
3 Verfahren
4 Auskünfte über Wertermittlungen
K 32 Mietwertermittlungen
1 Allgemeines
2 Aufstellung von Mietwertermittlungen
3 Verfahren
4 Auskünfte über Mietwertermittlungen
5 Mietwertermittlungen bei Anmietungen
K 33 Liegenschaftsdaten/Neubauwerte
1 Allgemeines
2 Liegenschaftsdaten
3 Neubauwert
4 Gestehungswert
5 Schätzwert
6 Liegenschafts- und Neubauwerte-Verzeichnis
7 Unterrichtung des für Liegenschaften zuständigen Bereichs des TLBV
L Bauangelegenheiten der Hochschulen nach § 15 ThürHG
1 Allgemeines
2 Personelle Rahmenbedingungen für die Übertragung
3 Allgemeines zu den einzelnen Abschnitten und Mustern
4 Zu Abschnitt B (Bewirtschaftung der Haushaltsmittel)
5 Zu Abschnitt C (Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen)
6 Zu Abschnitt E (Große Neu-, Um- und Erweiterungsbauten)
6.1 Zu Nr. 3.2.36.2 Zu Nr. 3.3.2
7 Zu Abschnitt H (Bauübergabe)
8 Zu Abschnitt K 6 (Berichterstattung und Meldung von Gebäudedaten)
9 Zu Abschnitt K 12 (Vergabe freiberuflicher Leistungen)
10 Zu Abschnitt K 14 (Bauaufsichtliche Behandlung von baulichen Anlagen)
11 Zu Abschnitt K 20 (Beteiligung des TLBV in liegenschaftsbezogenen Fragen)
12 Zu Abschnitt K 23 (Vergabe und Abrechnung von Bau- und Lieferleistungen)
13 Zu Abschnitt K 31 (Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken)
M Schlussbestimmungen
1 Gleichstellungsklausel
2 Übergangsbestimmungen